La Asociación Técnica y Empresarial del Yeso, ATEDY, se adhiere a la Oficina Verde del Ayuntamiento de Madrid para promover la rehabilitación de edificios.

El pasado día 11 de diciembre de 2023, con motivo de la adhesión de 13 nuevas entidades a la Oficina Verde y en el segundo aniversario de la Oficina, el alcalde de Madrid D. José Luis Martínez-Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), D. Álvaro González, y la concejala de Arganzuela, Dª. Dolores Navarro, han visitado la sede de la Oficina Verde, para analizar la evolución y labor realizada en cuanto a concienciación y difusión a los ciudadanos de la importancia de la eficiencia energética y la sostenibilidad en las viviendas.

Actualmente se han adherido a la Oficina Verde 33 entidades representando a más de 5.700 empresas, entre las que se encuentran las empresas del sector del yeso, además de importantes colegios del sector de la construcción y la energía, como el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid o el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos y Grados en Minas y Energía de Madrid.

El alcalde ha recordado que las políticas de vivienda deben ir destinadas, además de a la construcción de vivienda nueva, a “la rehabilitación de la existente”, y es en ese ámbito, en el que gracias a la Oficina Verde, el Ayuntamiento de Madrid, lidera una labor “que es esencial para el mejor futuro y la mejor calidad de vida de la ciudad de Madrid” …

Actividad de la Oficina Verde

La Oficina Verde, es un punto de encuentro no solo con los ciudadanos, sino también con los profesionales del sector, como las empresas de reformas y de servicios energéticos, fabricantes, administradores de fincas y colegios profesionales del sector. Ha recibido más de 3.550 consultas, tanto de particulares como de empresas y ha realizado más de 65 jornadas técnicas.

Entre sus funciones, la Oficina Verde informa de los beneficios medioambientales, de los beneficios a nivel de salubridad, confort, de ahorro en la factura energética y de la revalorización del inmueble. Además, resulta un importante escaparate donde informarse de todas las subvenciones públicas en materia de rehabilitación y regeneración, como son las de los Planes Rehabilita, Transforma tu barrio y Adapta, subvenciones de la Comunidad de Madrid, etc.

Qué puede aportar ATEDY a la Oficina Verde

ATEDY es una asociación con más de 50 años de vida que defiende, representa y promueve los intereses de los fabricantes de yesos, escayolas y sus derivados de España y Portugal.

Siendo conscientes de la importancia que juegan los productos de yeso en la rehabilitación de edificios, ya que presentan soluciones asequibles, estéticas , que mejoran el confort acústico y térmico, además de mejorar la eficiencia energética de los edificios. La adhesión de AEDY a la Oficina Verde se centrará en dar apoyo, soporte y difusión de los beneficios medioambientales, de habitabilidad y salubridad que presentan las soluciones de rehabilitación.  

También se dará difusión a la Guía de Rehabilitación con soluciones de yeso, que Incluye información sobre los beneficios de la rehabilitación de edificios por el interior que complementa las ya publicadas sobre actuaciones en la envolvente por el exterior y otras publicaciones sobre mejora de las instalaciones.

Portada de la Guía de rehabilitación con soluciones de yeso

La Guía presenta distintas soluciones de rehabilitación detallando sus ventajas. Las soluciones en base yeso en combinación con materiales de aislamiento, además de complementarias a otras actuaciones que se hagan en el edifico, son clave para reducir las necesidades energéticas y mejorar la habitabilidad en edificios, ya que aportan confort térmico y acústico, un acabado óptimo y mejoran el bienestar de los espacios.

El yeso es un material natural totalmente reciclable permitiendo que el material sea reincorporado al ciclo de vida sin que pierda sus excepcionales características.

Las soluciones en base a yeso poseen una relación coste/eficiencia óptima, presentan una elevada durabilidad (más de 50 años), son versátiles y permiten crear espacios más saludables, confortables y funcionales para edificios residenciales y otras tipologías de edificios.

Esta guía contiene un capítulo específico sobre el tratamiento de residuos de construcción y demolición de las obras de rehabilitación. Para concluir se incluyen dos capítulos con ejemplos de rehabilitación de una vivienda intermedia en un edificio multifamiliar en altura y otro de rehabilitación de un edificio completo. En ambos casos además de incluir soluciones que aportan confort, se evalúa energéticamente las soluciones de mejora y se verifica en todos los casos que los usuarios pueden acogerse a las ayudas habilitadas por las CCAA con los fondos Next Generation.

Aprobado el Programa PREE 5000, RD 691/2021, de 3 de agosto, por el que se regulan las subvenciones de rehabilitación energética en edificios existentes, en municipios de hasta 5.000 habitantes y no urbanos de hasta 20.000 habitantes en los que todas sus entidades singulares de población sean de hasta 5.000 hab.

Tiene una dotación de 50M € ampliable si hay disponibilidad presupuestaria con una duración hasta el 31 de diciembre de 2023. Será gestionado por las CCAA (que tendrán que aprobar con el IDAE y entrarán en vigor una vez se publiquen los convenios).

Los requisitos son:

– Los edificios deben haber sido construidos antes de 2007 en municipios de hasta 5.000 habitantes,

– Se alcance una reducción del 30% del consumo de energía primaria no renovable y

– se mejore al menos una letra la calificación energética en emisiones de CO₂, respecto a la situación de partida.

Las actuaciones subvencionables pueden ser Opción A: edificios completos construidos antes del año 2007 (viviendas unifamiliares, edificios de tipología residencial colectiva y edificios de cualquier otro uso), siempre que no se incremente la superficie o volumen construido, ni se produzca un cambio de uso. Opción B: las CCAA de forma excepcional, y no más del 50% del presupuesto, podrán permitir en sus convocatorias considerar subvencionables las actuaciones sobre una o varias viviendas o locales del mismo edificio, consideradas individualmente o sobre partes de un edificio.

Cuantías de ayudas: las cuantías de las ayudas base contempladas para actuaciones en edificios completos, serán las siguientes: 50% para la tipología de mejora de la envolvente; 40% para actuaciones en mejora de las instalaciones térmicas y 20% para mejoras de eficiencia energética en instalaciones de iluminación.

Así mismo, tendrán derecho a una ayuda adicional por mejora de la eficiencia energética aquellas actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética A o B, en la escala de CO₂, o bien incrementen en dos letras la calificación energética de partida.

Los proyectos deben incluir la gestión de al menos el 70 % de los RCD (residuos de construcción y demolición) no peligrosos deberán prepararse para su reutilización, reciclaje y valorización.

Estas ayudas afectan a los denominados municipios de reto demográfico: 6.827 poblaciones con menos de 5.000 habitantes, que concentran a 5,7 millones de personas, el 12% de la población total.